建売住宅に太陽光・内窓・太陽熱を後付けしたらZEHになる？｜我が家のBELS原本で検証

元データ

購入時BELS評価書の表示値を使用しました。いずれも「その他の一次エネルギー消費量」を除く数値です。

• 地域区分：6地域
• 延床面積：104.12㎡
• 基準一次エネルギー消費量：550MJ/㎡・年
• 設計一次エネルギー消費量：405MJ/㎡・年
• BEI：0.74（評価書の削減率表示は26％）

計算式

削減率
＝（550 − 405）÷ 550 × 100
＝26.3636…％
＝約26.4％

405 ÷ 550 ＝ 0.73636…なので、BEI表示0.74とも整合します。

年・住宅全体のエネルギー量に直すと、基準は550 × 104.12 ＝ 57,266MJ、設計は405 × 104.12 ＝ 42,168.6MJです。

表示値からの計算のため、元の計算内部の端数処理とは差が出る場合があります。後付け設備の効果は含めていません。途中で丸めず、最後に小数第2位を四捨五入しました。

出典：購入時BELS評価書（2022年7月7日交付）の原本写真。資料確認・計算日：2026年10月18日。

使用したプログラムと入力

• 公開計算コード：pyhees Ver.3.10.0
• 使用コミット：d5224c4a01def00a8421bcd2fcc0d4b4a5b88644
• 地域区分：6地域、年間日射地域区分：A4
• 太陽電池容量：4.38kW
• 太陽電池の種類：結晶シリコン系、設置方式：屋根置き型
• メーカー資料の設置条件：方位角5°、勾配27°
• 計算用の角度：方位0°、勾配30°（国の技術資料の丸め条件による）
• パワーコンディショナ定格負荷効率：96.5％（見積型番SSITL44B6CSのメーカー仕様値を採用）

容量・パワコン型番は設置見積書と年間推定発電量の原本、効率はメーカー仕様表（JIS C 8961）を基にしています。実機銘板との照合は行っていません。今回は調査研究用の公開コードを実行しており、Web版Ver.3.11の公式出力票は取得していません。

角度は、建築研究所・第11章第2節Ver.06（3ページ）に従い、方位角5°を0°、傾斜角27°を30°として計算しました。

計算結果

年間発電量：5,072.8169…kWh

一次エネルギー換算
＝5,072.8169… × 9.76
＝49,510.6934…MJ/年
＝約49.51GJ/年

換算係数9.76MJ/kWhは、使用したコードの値です。1GJ＝1,000MJ。途中は丸めず、表示時に四捨五入しています。

太陽光のみを反映した参考削減率

（57.266 − 42.1686 ＋ 49.5106934…）÷ 57.266 × 100
＝112.8210…％
＝約112.8％（本文では約113％）

参考：メーカー資料の6,424kWhを単純換算した場合

発電量の換算＝6,424 × 9.76 ＝ 62,698.24MJ/年

購入時BELSと組み合わせた削減率
＝（57,266 − 42,168.6 ＋ 62,698.24）÷ 57,266 × 100
＝135.8496…％
＝約135.8％（小数第2位を四捨五入）

これはメーカー予測を使った別の参考計算です。本文の合算には、公開コードで求めた5,072.8169…kWhを用いています。

メーカー資料は前橋市の2010～2018年・9年間の日射データを使用しています。一方、今回の公開コードでは6地域・A4に対応する代表日射データ（480.csv、見出し「Ⅳb四日市」）を使用します。気象データや算定条件が異なるため、6,424kWhと約5,073kWhの差だけで予測の正誤は判断できません。

原本の月別表示値を合計すると6,422kWhで、年間表示6,424kWhとは2kWhの差があります。原因は資料だけでは確定できないため、年間の参考計算には原本の年間表示値を採用しています。

出典：pyhees公開コード・算定方法の説明、SII・ZEHの定義と余剰売電の扱い（8ページ）。私有資料は設置見積書（2026年4月12日）と長州産業「年間推定発電量」の原本写真を確認しました。効率の出典は長州産業Nシリーズカタログ・パワコン仕様表です。

確認・計算日：2026年10月18日。

設備条件と仮定

• 住宅：104.12㎡、6地域、年間日射地域区分A4
• 太陽熱温水器：200L、南向き・傾斜60°
• 給湯器：ノーリツGT-C2062(S)AWX系、追いだきあり
• 接続機器：ノーリツSKB-300
• 集熱部総面積：3.06㎡と仮定
• 機器区分：密閉形太陽熱温水器（直圧式）と仮定
• 接続方式：給湯器との通信接続を前提に、接続ユニット方式と仮定
• 給湯効率：メーカーの系列性能表を参考に92.5％と仮定
• 節湯水栓・浴槽断熱：基本ケースでは無しと仮定
• 使用コード：PVと同じpyhees Ver.3.10.0

集熱面積3.06㎡の根拠

メーカーの業務用20本型に掲載された集熱面積2.55㎡から、2.55 × 24 ÷ 20 ＝ 3.06㎡と推計しました。

別製品からの比例計算であり、200-STの正式なJIS集熱部総面積は確定していません。業務用ページの2.55㎡も、JIS集熱部総面積とは明記されていないため、今回は概算の入力値として使っています。

機器区分・接続方式も、公開資料を基に置いた条件です。実機の当時仕様、SKBの通信配線・設定や配管経路を現場確認した結果ではありません。

仮想居住人数

住宅性能の計算では、床面積から求める仮想居住人数を使用します。

104.12 ÷ 30 ＝ 3.470666…人

実際の2人暮らしの年間使用量を予測した計算とは異なります。

計算用の規定性能値

• 集熱効率係数：0.73
• 集熱損失係数：7.65W/(㎡K)
• 循環流量係数：0.164(kg/h)/(W/㎡)
• 熱交換器伝熱係数：220W/K
• 有効出湯効率：75％
• タンク放熱係数：5.81W/K

これらは対象区分の計算用規定値であり、200-STの実測性能ではありません。

年間の計算結果

一次エネルギー削減量
＝（19,794.9973 − 14,894.6775）＋ 電力差0 × 9.76
＝4,900.3198MJ/年
＝約4.90GJ/年

上の出力値は表示用に丸めています。集計は丸め前の値で行い、GJ表示は小数第3位を四捨五入しました。

集熱面積を変えた感度確認

面積だけを変えた計算例です。2～4㎡を実機の面積の上下限としたものでも、実際の削減量の予測範囲としたものでもありません。

比較差に含めていない消費電力

SKB-300や凍結防止ヒーターなどの追加消費電力を、今回の比較差に織り込んでいません。例えばSKBを掲載消費電力5Wで24時間365日連続通電すると仮定すれば、5 ÷ 1,000 × 24 × 365 ＝ 43.8kWh/年、一次エネルギーでは43.8 × 9.76 ÷ 1,000 ＝ 約0.43GJ/年です。これは連続5Wという別仮定で、実測値ではありません。

出典

• M・M・C・業務用20本型の集熱面積
• M・M・C・製品情報
• 建築研究所・液体集熱式太陽熱利用設備
• ソーラーシステム振興協会・SS-TS011
• ノーリツ・省エネ計算用給湯効率表
• ノーリツ・SKBシリーズ
• pyhees公開コード

設置条件・接続機器は我が家の設備資料・確認情報によります。資料確認・計算日：2026年10月18日。

使用した年間一次エネルギー量

• 基準：550 × 104.12 ÷ 1,000 ＝ 57.266GJ
• 購入時の設計値：405 × 104.12 ÷ 1,000 ＝ 42.1686GJ
• 太陽光：5,072.8169… × 9.76 ÷ 1,000 ＝ 49.5106934…GJ
• 太陽熱の給湯削減差：4.9003198…GJ

計算式

削減率
＝｛基準 −（購入時設計 − 太陽熱の削減分）＋ 太陽光の換算分｝÷ 基準 × 100

＝（57.266 − 42.1686 ＋ 4.9003198… ＋ 49.5106934…）÷ 57.266 × 100
＝121.3781…％
＝約121.4％

途中で丸めず、最後に小数第2位を四捨五入しました。本文では、未確定の入力条件があることを踏まえ、約120％の概算として示しています。

数値の位置づけ

購入時BELSの表示値と、別途実行した設備別の参考計算を組み合わせています。元BELSと給湯条件・計算法の版などを完全にそろえた住宅全体の再計算ではありません。

含めたもの：購入時の設計値、PV参考発電量、仮定した太陽熱設備による給湯削減差。

含めていないもの：内窓による暖冷房の変化、SKB等の追加消費電力、改修後の全設備を統一条件で再計算した場合の変化。

太陽熱は給湯削減差として1回だけ計上し、同じ集熱量を創エネとして重ねて加えていません。

出典・入力条件は、上のBELS・太陽光・太陽熱の折りたたみと同じです。計算・整理日：2026年10月18日。