2023年3月に東栄住宅の建売住宅「ブルーミングガーデン」を購入しました。
それから2年。
2025年3月16日に2年点検の案内電話があり、こちらの都合と点検業者さんの予定を相談して、5月3日に点検を受けることになりました。
実際の点検では、住宅のさまざまな箇所をチェック。
その中で、北東側の雨樋が固定具から外れていることが分かりました。
その後、修理の日程を調整し、6月6日に修理まで完了しました。
今回は、我が家が実際に受けた東栄住宅の2年点検の内容と、そこで見つかった不具合が修理されるまでを記録します。
2年点検の案内は3月16日
2025年3月16日に、2年点検についての案内電話がありました。
点検日は一方的に指定されたわけではなく、こちらの都合と点検業者さんの予定を相談して決定。
我が家では、2025年5月3日に点検を受けることになりました。
2025年5月3日に2年点検
予定どおり、2025年5月3日に2年点検を実施しました。
我が家に残っているチェックシートを見ると、点検対象はかなり多岐にわたっています。
引渡日は2023年3月31日、点検日は2025年5月3日と記録されています。
点検された項目
チェックシートには、次のような項目が並んでいました。
- 構造躯体
- 防水
- 基礎
- 外壁
- 外部天井
- 屋根
- 雨樋
- 外部金物
- サッシ
- 玄関ドア
- 床仕上
- クロス
- 内部建具
- キッチン
- ユニットバス
- 洗面化粧台
- トイレ
- 電気設備
- ガス設備
- バルコニー
などです。
なお、点検中のすべての作業を私が付き添って確認していたわけではありません。
床下や天井付近、ベランダ、家の外側なども確認していた記憶がありますが、細かな点については断定せず、手元に残っているチェックシートを中心に記録しておきます。
2年点検で雨樋の不具合が見つかった
今回の点検で見つかったのが、北東側の軒樋の不具合でした。
チェックシートには、北東側の軒樋が固定具から外れていることが記録されています。
普段の生活では、特に気付いていませんでした。
雨樋が外れていたことで、当時の日常生活に大きな支障が出ていたわけでもありません。
それでも、2年点検で確認してもらったことで、不具合が見つかりました。
雨樋が外れた原因は雹？
点検の際、以前降った雹についても話をしました。
そのとき、雹によって雨樋の固定具が外れた可能性について話がありました。
ただし、雹が原因だったと確認できたわけではありません。
そのため、この記事では原因を断定せず、
「雹によって外れた可能性がある」
というところまでにしておきます。
点検後、修理の日程を調整
点検後、東栄ホームサービスから修理についての連絡がありました。
修理日についても、こちらの都合と修理側の予定を相談して決定。
雨樋は外れていたものの、すぐに生活に支障が出る状態ではなかったため、仕事の都合も考えて、2025年6月6日に修理してもらうことになりました。
6月6日に雨樋を修理
2025年6月6日、修理の方が来て雨樋を直してくれました。
私は家の中にいたため、細かな作業内容までは確認していません。
外れていた固定部分を修理してもらい、対応は完了しました。
修理費用はかかりませんでした。
これで、2年点検で見つかった雨樋の不具合については修理完了です。
我が家の2年点検はこんな流れでした
今回の流れをまとめると、次のようになります。
| 日付 | 内容 |
|---|---|
| 2025年3月16日 | 2年点検の案内電話 |
| 2025年5月3日 | 2年点検 |
| 2025年5月上旬 | 修理について連絡 |
| 2025年6月6日 | 雨樋を修理 |
東栄住宅の公式サイトでも、ブルーミングガーデンの定期点検として2年目の点検が案内されています。
東栄住宅｜アフターサービス 東栄住宅の分譲住宅専門サイトe-blooming.com
ただし、この記事で紹介しているのは、あくまで2025年に我が家が実際に受けた2年点検の記録です。
点検の具体的な内容や対応は、住宅や時期などによって異なる可能性があります。
2年点検を終えて
今回の2年点検では、普段の生活では気付かなかった雨樋の不具合が見つかりました。
その後、修理の日程を調整し、6月6日に修理まで完了。
大きな不具合ではありませんでしたが、点検で見つかった箇所が実際に修理されるところまで確認できたのは、記録として残しておきたいところです。
チェックシートも含めて、今回の2年点検を我が家の住宅履歴のひとつとして残しておきます。
我が家の住宅履歴
これまでの点検やメンテナンス、設備追加などは、住宅履歴に時系列でまとめています。
東栄住宅の建売住宅に約3年間住んで分かったことについては、こちらにまとめています。
